泰国房市过热，商业银行严格把关房贷审批

美游

泰国房市过热，商业银行严格把关房贷审批


    据泰国《世界日报》7月16日消息，泰国联昌银行（CIMB）执行董事长素帕表示，2013年泰国经济估计可增长4％，与受世界经济影响亚洲地区普遍增长放缓形势相比仍为较好水平，但值得担心的是泰国房地产存在过热和炒作现象，使得商业银行加强控制房贷，尤其是第三套住宅和公寓的房贷个案。

    素帕表示，银行对房贷申请者投资第三套住宅和公寓的个案加强控制，放贷额度不超过50％至70％，对炒楼成份为主的个案控制更为严格，并要增加审批条件，如住宅的控制权状况，已经成为几幢房子的拥有者，整体债务情况和偿还纪律表现等，因看到房地产市场已经显露泡沫迹象，尤其是外府土地大幅上涨，接近曼谷地区水平，而市场对土地需求趋减。

    素帕表示，民众家庭债务加重情况令人担心，已经达到国内生产总值（GDP）81.9％的占比。如留意细节会发现有的人从正规银行贷款是为偿还非正规银行的债务，以及新生代购买首幢住宅而向银行贷款为主要部分，使得家庭债务加重。现时央行已经要求收紧放贷和加强调查贷款申请者的征信纪录，努力提高贷款质量。

    素帕表示，2013年1-6月银行贷款额增加约100亿铢，增幅16％至20％，预计全年可增长20％至25％，贷款总额可达300至400亿铢，预计增长速度会快于商银平均水平10％。估计商银2013年总体贷款可达1500亿铢，其中大型企业贷款增长40％、中小企业贷款增长30％和个人贷款增长30％。截至2012年底止，银行的不良贷款率（NPL）为3％，与市场平均的2.5％较为接近。