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上海办离婚又简单又快房地产税又致离婚高潮

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发表于 2018-5-25 15:34:15 | 显示全部楼层 |阅读模式

上海办离婚又简单又快,为房地产税又一离婚高潮


上海办离婚,手续简单,速度快,大大超过Las Vegas。

上海人办理协议离婚,十分钟就能办理完成,当场拿离婚证书。Las Vegas要请证人,还不能够当场拿到证书,办事效率差远了。

上海人现在闹离婚,去离婚登记大厅的夫妻,在他们身上找不出一丝与 “离”有关的情绪,能够来离婚,说明他们夫妻之间是有靠得住的爱,老公不会拿到证书假戏真做,夫妻似乎都是充满了爱,能够来离婚就是相互之间充满信任,对自己的家的未来充满着期待。

夫妻真正闹反,上海人不会很爽气,要离还是不离,那是在里弄里不断调解,可以搞半年、一年。

据悉,今年上海人要去办理协议离婚的可能会增加好多万对,过去一般是每年不到十万对。奇怪的是每年因家庭经济原因离婚的不到一百对,因为第三者离婚的也不到三千对。

二年前有房的人为再买房办离婚是热闹了一番,看看的实况介绍;

“离婚的吧?”穿制服的保安还没来得及上下打量,就已经把一张纸条递给我:“上午已经没号了,这是下午的,一点半再来排队吧。

”数字“30”印在巴掌大小的棕色纸条中间——我将是下午第30个办理离婚手续的人。几天来,由于想离婚的人太多,上海徐汇区婚姻登记中心不得不采取“熔断措施”;每天限号60个。

登记大厅里剩下的人不是很多,在白色小桌边等待的只有4对夫妻。确切地说,是4对老夫老妻。他们在等待,等待终结彼此超过20年的婚姻。

办事大厅里冷气开得很足,老夫妻们聊得有点热火朝天的感觉。

“凌晨1点钟就有人来排队,拿了1号,4点多有人拿了2号,我来时5点多,已经11号了。”

一个光头老头的爱人从包里掏出一杯茶水,拧开瓶盖递过去,瞪了他一眼:“你看见人家1点钟来啦?”

在一阵小声的哄笑里,光头老头没敢看自己老婆,嘴里却忙着争辩:“听说的嘛!昨天人更多,今天人少多啦!”据说,有人前一天早上8点到登记处时,全天的号都已经发完了。

这里的话题和笑声,也更像是来自市井茶肆、街边弄堂、农贸市场:孩子多大了,孩子的孩子多大了。话题最终会落到房子上。你要在哪儿买房?你的房子均价多少钱?精装还是简装?得房率有多高?

“能来离婚的都是真爱,情比金坚呐!”戴墨镜的时髦小青年走进来,老夫妻们侧目瞅上两眼,偷偷议论。

“情比金坚”的夫妻们,在自愿离婚协议书上写下的离婚原因,全都是“感情破裂”。你很难想象这些情感破裂的夫妻仍有这般默契与恩爱。

协议书一式两份,需男方女方各自填写。

一位戴眼镜的男士在白色小桌上低头书写。小桌上贴了张提示,“双方是否自愿离婚?离婚原因?子女由谁抚养?子女生活费、教育费、医疗费如何做出合理安排?财产如何分割?”

写到一半,眼镜男卡壳了,一阵涂抹勾画,摇摇头掏出手机,从网上搜出一篇“自愿离婚协议书范本”。妻子坐在眼镜男旁边的长椅上,低头玩手机翻微信。聊天页面上中介发来的信息最后写道:“大姐,您和先生务必要在明天办完离婚手续,不然就是二套了。”眼镜男写完了,递给妻子一张:“呐,这是你的,签字吧。”妻子看都没看,接过纸笔写下名字,写完才扫了一眼。妻子笑了,往眼镜男肩膀上甩了一巴掌:“凭什么孩子归我,你每个月才出两千块抚养费?改成两万!”

身边等待者一阵哄笑。

离婚登记审查非常快,快到让来“离婚”的人都觉诧异。工作人员在乱哄哄的“离婚”夫妻中间找个小桌坐下,依次叫过当事人。

  “有完全民事责任能力吗?”

  “有”

  “有精神病等问题吗?”

  “没有”

  “是自愿离婚吗?”

  “是”

  “孩子抚养财产分割已经妥善处理了吗?”

  “是”……

审查通常在1分钟之内即可完成,仍有不少人嫌慢,不耐烦地打断工作人员:“别问了,都是。”工作人员笑了:“我问你答,这是程序。”

一对年轻夫妻曾低声讨论,“调解时就咬死说感情破裂”。1分钟的审查完成后,老公掏出手机查了查:“哈,民政局离婚是自愿,不用调解。”

有父母带着子女离婚的,也有子女带着父母离婚的,还有推着婴儿车,祖孙三代来办的。

身份证结婚证户口本初审、复印,填好《申请离婚登记声明书》,写好自愿离婚协议书,再依次受理、审查、登记,整个过程走下来不过半个小时。之后再等上半个小时,离婚证就到手了。

一对来晚了没拿到号的老夫妻。“现在离婚也要排队,跟80年代排队买东西一样嘛。”老头70多岁,还没来得及弄明白为什么离婚之后买房能省钱,儿子就催着他和老伴儿来离婚了,“反正是给孙子买房,别问啦!”

那么,哪些上海人要离婚,为什么要离婚。

可以说,现在要离婚的现象和原因,在20年前应该是匪夷所思了。

过去,上海人离婚的“重灾区”为,动迁户、外来婿、跨境涉外婚姻以及创业成功人士,闪婚和网络社交也是很多人离婚的因素。 虽然说到“重灾区”,一年也不超过过三万对。

二年前,那些想通过离婚来获得首套房购买资格的人就一大早奔到各个区的婚姻登记中心排队。不少婚姻登记中心因为不堪人力而不得不推出限号措施。

所有的这一切都源于将开始实施的上海房产新政。此次新政之所以备受瞩目,在于其在实施了“认房又认贷”的标准之外还大幅度提高二套房的首付标准。

政府看到离婚闹得满城风雨后,决定把一年之内的离婚的家庭都视为是“离婚前的家庭情况处理”。 “离婚不足一年的购房者,限购及贷款政策按照离婚前的家庭情况处理。”这意味着那些为了买房而“假离婚”的家庭将不能享受首套房政策,白忙了。谁叫你不先知先觉,一年前就离婚昵。

现在上海人知道,要收房地产税的事已经迫在眉睫。虽然这些有许多房子的当官的人也已经为老百姓尽量拖延了好多年,看来挡不着了,新时代中国特色社会主义是一定要收房地产税了。

房地产税的征收办法基本已经清楚。一家只有一套房不收房地产税,二套就要按面积计算收房地产税。有二套,或者二套以上的,就按家庭人口每人60平方(可能有上下),超过的就要付房地产税。

还要学美国人,每年按市场价来计算房地产税。

例如,你有二套房子,总共210平方,一家三口,只能180平方,那超过的30平方就要付房地产税。如果房屋价每平方6万,那按2%,税收就是36000元。

精明的上海人当然要动脑筋。夫妻离婚,一人一套,你政府就不用来搞七搞八了。

二年前的教训,这事要不等你动手,我们未雨先筹,否则政府一定又是离婚不满一年按“离婚前的家庭情况处理”。

要离婚的快去民政局拿号。这号比三甲医院挂号还是比较轻松的。

作者:bobzhou
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