新加坡住宅7％空置 创8年新高租金恐急跌

行者

新加坡住宅7％空置 创8年新高租金恐急跌

新加坡房地产市场经过5年价格上扬后正开始冷却，空置率或于年底超越1998年亚洲金融危机时的高水平，租金更估计将急速下跌。

据外媒报道引述新加坡市区重建局的数据指出，截至去年9月底，该国的私人住宅空置率已升至7.1%，是2006年以来最高水平；2010年时，空置率只有4.6%。

法拍飙4倍

报道指，一些面对贷款收紧和租金竞争激烈的房东，房贷已出现违约，导致银行拍卖违约产业的案例增加了4倍。

“去年，共有159个单位的公寓被拍卖，远远高于2013年的32个单位。”

同时，由于新加坡控制移民流入，派往当地的外来人士也减少，加上未来两年大量的新建公寓落成，空置率预料在今年继续攀升，房租则进一步下调。

产业中介商第一太平戴维斯的新加坡总监姜艾伦说：“到了今年底，空置率可能达到10%，因此，现在起招租的竞争越来越激烈。”

此数字令人惊讶，因在1998年亚洲金融危机时，该国的房屋空置率才9.7%，当时当地房价猛跌34%。