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新加坡住宅7%空置 创8年新高租金恐急跌

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发表于 2015-1-18 18:52:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
新加坡住宅7%空置 创8年新高租金恐急跌

新加坡房地产市场经过5年价格上扬后正开始冷却,空置率或于年底超越1998年亚洲金融危机时的高水平,租金更估计将急速下跌。

据外媒报道引述新加坡市区重建局的数据指出,截至去年9月底,该国的私人住宅空置率已升至7.1%,是2006年以来最高水平;2010年时,空置率只有4.6%。

法拍飙4倍

报道指,一些面对贷款收紧和租金竞争激烈的房东,房贷已出现违约,导致银行拍卖违约产业的案例增加了4倍。

“去年,共有159个单位的公寓被拍卖,远远高于2013年的32个单位。”

同时,由于新加坡控制移民流入,派往当地的外来人士也减少,加上未来两年大量的新建公寓落成,空置率预料在今年继续攀升,房租则进一步下调。

产业中介商第一太平戴维斯的新加坡总监姜艾伦说:“到了今年底,空置率可能达到10%,因此,现在起招租的竞争越来越激烈。”

此数字令人惊讶,因在1998年亚洲金融危机时,该国的房屋空置率才9.7%,当时当地房价猛跌34%。
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