中国房地产硬着陆风险现端倪避免流动性危机
中国房地产行业硬着陆风险已现端倪 短期应对重点是避免房企流动性危机
路透北京11月9日 - 中国金融四十人论坛（CF40）近日发布工作论文称，进入2021年下半年以后中国房地产行业面临前所未有压力，硬着陆风险已现端倪；防止房地产市场硬着陆，最重要的是防止房地产企业出现流动性危机，保住企业现金流。
该份名为“如何防范房地产市场硬着陆风险”的工作论文并指出，首先要及时放松对住房抵押贷款政策的额度限制；其次是支持对房地产企业债务的借新还旧；再次是对过去经营状况良好但突然陷入流动性困境房企的紧急救助贷款，贷款利率不必优惠但数量上要足以帮助企业应对危机。
同时，要提振全社会社融增速，防止房地产市场下行扩散到其他行业和部门，防止不断放大的负反馈机制；近期内延缓出台其他对房地产市场影响过大的其他政策。
“市场普遍担心房地产税会近期出台，这对近期房地产销售会再次带来严重负面冲击，”论文称，房地产税是长久之计，但需要找到更合理的时机出台。
论文并指出，房地产市场需要立足长远的政策，政策的落脚点是提高都市圈住房供给和完善保障房制度。
近期市场对中国房地产行业不断扩大的流动性危机感到担忧，最近几周出现了一连串的境外债务违约、信用评级下调以及一些开发商的股票和债券遭到抛售。
据中国房地产板块及相关行业的第三季财报显示，中国政府整顿房地产业的过度举债行动导致房企财务状况趋弱，当局面临放松政策压力。
今日稍早一位直接了解会议情况的人士告诉路透，中国国务院智库--国务院发展研究中心周一与多家房企和银行在深圳举行了会议。参加会议的包括万科、佳兆业及部分金融机构等。（完）
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